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Imóveis de leilão da Caixa em São Paulo

4.153 imóveis de leilão em São Paulo: casas, apartamentos e terrenos a partir de R$ 14 mil. Desconto médio de 31%. Veja e filtre grátis.

Panorama do mercado em São Paulo

Imóveis no recorte

4.153

Desconto médio

31%

Valor mínimo mediano

R$ 156.084

Com data de leilão

4.146

Dados atualizados em 24/09/2026.

Ver análise completa do mercadoFaixas de preço, ocupação, desconto, calendário e mais

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil780
R$ 100–200 mil1.954
R$ 200–350 mil1.100
R$ 350–500 mil122
Acima de R$ 500 mil197

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado19.6% (813)
  • Ocupado79.7% (3312)
  • Não informado0.7% (28)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%618
10–30%693
30–50%2.804
50% ou mais37

Desconto médio do recorte: 31%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável10% (411)
Parcelável100% (4.146)
Consórcio100% (4.146)
FGTS100% (4.146)

Leilões chegando

  • 113

    Até 7 dias

  • 828

    8 a 30 dias

  • 145

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

7 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento2.883
  • Casa1.027
  • Terreno187
  • Prédio24
  • Comercial8
  • Galpão7
  • Gleba6
  • Sala6
  • Loja2
  • Imóvel rural1
  • Outros1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 3.096
  • 1 207
  • 3 141
  • 4 ou mais 26
  • Não informado 683

Por vagas de garagem

  • 1 2.241
  • Sem vaga 1.724
  • 2 156
  • 3 ou mais 25

Preço por m² comparado à região

R$ 3.871/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 69.644 por m².

Regiões especiais

  • Litoral159· 29% desc.
  • Turística / cultural928· 28% desc.
  • Metropolitana2.457· 31% desc.
  • Industrial937· 34% desc.
  • Fronteira4

Distribuição completa (percentis)

Valor mínimo

p25
R$ 108.789
p50 (mediana)
R$ 156.084
p75
R$ 226.563
p90
R$ 312.828

Desconto

p25
21%
p50 (mediana)
39%
p75
41%
p90
42%

Novo estoque

14

nas últimas 24h

977

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA190
  • MARCO TULIO MONTENEGRO CAVALCANTI DIAS178
  • MARCOS ROBERTO TORRES158
  • VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA158
  • Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira151
  • WERNO KLÖCKNER JÚNIOR151
  • EDUARDO SCHMITZ145
  • DANIEL ELIAS GARCIA136

Comarcas

  • SAO PAULO-SP806
  • RIBEIRAO PRETO-SP582
  • BAURU-SP224
  • SAO JOSE DO RIO PRETO-SP165
  • ARARAQUARA-SP135
  • PIRACICABA-SP108
  • CAMPINAS-SP89
  • SOROCABA-SP88

4.153 imóveis