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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 200 mil

1.600 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 200 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Panorama deste recorte em São Paulo

Imóveis no recorte

1.600

Desconto médio

36%

Valor mínimo mediano

R$ 119.704

Com data de leilão

824

Dados atualizados em 25/09/2026.

Ver análise completa do mercadoFaixas de preço, ocupação, desconto, calendário e mais

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil468
R$ 100–200 mil1.128
R$ 200–350 mil4
R$ 350–500 mil0
Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado19.2% (307)
  • Ocupado79.6% (1274)
  • Não informado1.2% (19)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%123
10–30%166
30–50%1.283
50% ou mais28

Desconto médio do recorte: 36%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável40% (643)
Parcelável100% (1.595)
Consórcio100% (1.595)
FGTS100% (1.595)

Leilões chegando

  • 347

    Até 7 dias

  • 291

    8 a 30 dias

  • 57

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

776 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.107
  • Casa388
  • Terreno99
  • Prédio4
  • Comercial1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 1.230
  • 1 77
  • 3 17
  • Não informado 276

Por vagas de garagem

  • 1 882
  • Sem vaga 659
  • 2 54

Preço por m² comparado à região

R$ 2.924/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 7.956 por m².

Regiões especiais

  • Litoral53· 39% desc.
  • Turística / cultural278· 36% desc.
  • Metropolitana827· 36% desc.
  • Industrial375· 36% desc.
  • Fronteira1

Distribuição completa (percentis)

Valor mínimo

p25
R$ 96.000
p50 (mediana)
R$ 119.734
p75
R$ 151.852
p90
R$ 180.000

Desconto

p25
37%
p50 (mediana)
40%
p75
41%
p90
44%

Novo estoque

7

nas últimas 24h

510

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • LUCAS RAFAEL ANTUNES MOREIRA108
  • JOSÉ LUIZ PEREIRA VIZEU91
  • IVES HARRISSON NASAR DOS SANTOS81
  • MARCOS ROBERTO TORRES80
  • MARCO TULIO MONTENEGRO CAVALCANTI DIAS78
  • CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA76
  • WERNO KLÖCKNER JÚNIOR67
  • Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira57

Comarcas

  • RIBEIRAO PRETO-SP267
  • SAO PAULO-SP230
  • BAURU-SP105
  • SAO JOSE DO RIO PRETO-SP84
  • ARARAQUARA-SP56
  • PIRACICABA-SP45
  • COTIA-SP39
  • PRESIDENTE PRUDENTE-SP36

1.600 imóveis